上周温州商品房交易量井喷

某楼盘销售现场。

上周，我市商品房开盘供应量约9500套，创下单周新高。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示，上周（6月22日至28日）我市新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）总成交9132套，日均备案量超过1300套，创下历史新高，成交总面积94.03万㎡，环比上涨1.98倍。

开盘项目亮点纷呈

近期，开发商加大促蓄客力度，举行开工仪式、展厅亮相、产品发布、样板示范区体验活动等，上周时逢端午节，我市共有17个项目开盘，其中市区有4个项目开盘，郊县共有13个。开盘物业呈多样化，不仅有城镇住宅，还有商住楼盘、商业物业、办公用房和地下车库等。共计约9500套新房入市，总建筑面积约180万㎡，其中安置房、车位、办公用房开盘量较大。

市区的桂语轩(一期)、横渎绣苑、荣望里(一期)、瓯江口新时代广场A区开盘。桂语轩推出299套住宅房源，主力产品绿城新二代高层物业，建筑面积为89-133㎡，预售单价27168元/㎡，已认购55套，已售147套。横渎绣苑推出10幢物业，待售房源1601套，总建筑面积191564.29㎡，住宅、商业和办公用房预售单价，均为19888元/㎡。龙湾荣望里开盘，推出一期3幢住宅房源270套，主力户型大三房，建筑面积为89-129㎡，毛坯预售单价19888元/㎡。瓯江口新时代广场A区开盘，推出152套商业物业，当周认购10套。

郊县开盘最多的区域是平阳县，共有5个项目开盘，包括永丰花苑、东鳌景苑、垟港花苑、泰和家园、河滨花苑。开盘56幢，共计总建筑面积30.1万㎡。

其中，永丰花苑推出7幢，共计256套，总建筑面积32758.81㎡，预售单价11600元/㎡。东鳌景苑推出8幢，共计199套，总建筑面积23816㎡，预售单价12174元/㎡。垟港花苑推出14幢，共计516套住宅房源，总建筑面积67341㎡，预售单价13000元/㎡。泰和家园推出16幢，共计1199套房源，总建筑面积140433㎡，预售单价13000元/㎡。河滨花苑推出11幢，共计296套住宅房源，总建筑面积36623㎡，预售单价11260元/㎡。

上周，苍南有两个住宅项目开盘。苍南光悦雅苑(一期)推出402套住宅房源，主力户型105-143㎡精奢住宅，预售单价13399元/㎡，当周认筹备案201套。名和家园推出第9幢、10幢、11幢，共计128套住宅房源，预售单价15231元/㎡，当周认筹备案40套，销售43套。

上周，永嘉有两个大盘项目开盘，即百成景园推出地下车位967个车位，当周全部售罄。三江立体城中鼎商业中心，推出5幢商业配套物业，共计1849套，12.42万㎡，结果当周销售1039套，销售总面积7.37万㎡。

乐清、瑞安、苍南和泰顺等区域，均只有一个项目开盘。乐清海逸豪庭三期，推出5幢住宅房源，共计488套，预售单价21027元/㎡。瑞安观澜庭(三期)，推出114套住宅房源，毛坯预售单价22418元/㎡，当周备案36套。继泰顺伊号院一期、二期和三期开盘热销后，上周，泰顺伊号院(四期)开盘，推出246套住宅房源，预售单价9540元/㎡。苍南钱库镇鉴桥纺织创业园开盘，推出364套办公用房。

6月21日至6月28日开盘项目汇总

开盘项目用途供应房源(套)预售价格（元/㎡）备注荣望里(一期)住宅27019888龙湾区横渎绣苑住宅160115000鹿城区桂语轩(一期)住宅29927168鹿城区瓯江口新时代广场A区商业152瓯江口新区河滨花苑住宅29611260平阳县泰和家园住宅119913000平阳县垟港花苑住宅51613000平阳县东鳌景苑住宅19912174平阳县永丰花苑住宅25611600平阳县百成景园车库967永嘉县三江立体城商业1849 永嘉县光悦雅苑(一期)住宅40213399苍南县钱库镇鉴桥纺织创业园办公用房364苍南县名和家园住宅12815231龙港市观澜庭(三期)住宅11422418瑞安市乐清海逸豪庭三期住宅48821027乐清市伊号院(四期)住宅2469540泰顺县

注：信息来源于温州市住建局商品房网

单日备案超4000套

通过成交数据发现，上周我市共有17个项目开盘，单周成交量最多的一天是6月28日，成交备案量超过4000套，实际成交4005套，创下历史新高。其次是6月26日，成交1375套，6月27日，成交1044套，连续三天成交超过千套，实为罕见。

上周，全市新盘成交备案9132套，成交总面积超过94万㎡，两项指标均创下单周备案量新高。其中，市区共成交5252套，其中，鹿城区成交4353套，安置房备案量超过3000套，龙湾区成交478套，瓯海区成交316套，浙南产业集聚区成交56套，洞头区成交39套，瓯江口新区成交19套。

疫情后，郊县楼市交易量逐渐恢复，上周共成交3880套，主要得力于永嘉、瑞安、乐清和龙港等几大区域市场。永嘉县上周成交2414套，同样也创下了单周交易量新高。瑞安市成交722套，乐清市成交219套，龙港市成交207套，平阳县成交193套，其他区域成交量均不足100套。

近期，一批高性价比楼盘成为市场上的宠儿。上周，全市住宅成交排名前十中，排名前三位的，成交量均突破200套，永嘉县融悦锦园（推广名：国鸿大发·清水湾）项目，加推成交296套，夺得单周住宅销冠。瑞安市云茂苑（推广名：金茂悦）成交267套，排名第二。鹿城区华润置地·九悦成交241套，位列第三。瑞安恒大悦澜湾成交170套，鹿岛万象天地成交142套，保利·天悦成交135套，龙湾荣望里成交97套，龙湾外滩江月湾成交46套，新城吾悦广场澜悦府成交39套，华侨城·欢乐天地成交35套，中南瓯海印象成交26套，万科世纪之光成交23套，瓯江九珑湖成交18套，德信东望里、温州·红星天铂、富力城、洞头御海首府、华中海悦等项目，均取得了不俗的销售业绩。

目前，郊县开盘项目多，去化快。龙港广盛锦园，苍南县阳光水岸、荣安旭辉东宸府、宏地新力云澜庭等项目，上周成交量可观。永嘉国鸿金科·耀金湾成交78套。平阳县融创翡翠海岸城成交63套，金科集美华庭成交43套，中央悦府成交27套。乐清滨江金色成交46套，融信中能海月清风成交38套；龙港市恒大逸合城成交47套。

来源：温州日报瓯网

编辑：单晖

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除